Hírek
2014. Április 27. 06:00, vasárnap | Belföld
Lefoglalózott házat albérlők használják! Mi a teendő?
![Lefoglalózott házat albérlők használják! Mi a teendő?](/external/image_cache/7/5/5/755407ae42215437d0e68bcf3ce239b6.jpg)
Mi a teendő akkor, ha egy családi házat lefoglalózott a leendő tulajdonos, de a beköltözéskor még albérlők laknak benne? Válaszol az onlinejogsebesz.hu szakértője! Ne feledje, joga van kérdezni.
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Mi a teendő ha lefoglalóztunk egy családi házat, kb. 45 nap múlva költöznénk, de a ház ki van adva albérlőnek.
A tulajdonostól nem vették át a 30 napos felmondást, ezért feladták neki Postán ajánlva.
Ön szerint hogy lehet kirakni őket, ha adásvétel történik?
Válaszát előre is köszönöm
2014. 04. 08.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
Rövid leírása alapján több kérdés is tisztázandó a pontos válasz adásához, azonban általánosan az alábbiakat tudom elmondani:
Az új Ptk. rendelkezései szerint ingatlan adásvétele esetén az eladó köteles az ingatlan birtokának az átruházására is. Ezzel kapcsolatosan kimondja a jogszabály, hogy a birtokátruházás és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésének költségei az eladót terhelik.
Az ingatlan birtokának visszaszerzése érdekében pert kell valószínűleg indítani, ha a bérlő önszántából nem költözik ki és nincsen közjegyzői okiratba foglalva a bérlő kiköltözési kötelezettsége. A jogerős ítéletet követően annak végrehajtására is szükség lehet, amihez legvégső esetben karhatalom igénybevételére is szükség lehet.
Mindenképpen javasolni tudom, hogy az adásvételhez saját és ne az eladó ügyvédjét vegye igénybe.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Pajor Dávid
ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. Július 30. 08:10, kedd | Belföld
Lázár János: augusztusban fizetés kiegészítés lesz a MÁV-nál
Augusztusban fizetés kiegészítés lesz a MÁV-nál, és nagy bejelentések várhatóak a minisztériumban Lázár János építési és közlekedési miniszter hétfői Facebook-posztja szerint.
2024. Július 30. 08:08, kedd | Belföld
Budapesten és száznyolcvan településen folytatódik a szúnyogok elleni védekezés
Tíz vármegye száznyolcvan településén és hat budapesti kerületben, összesen negyvenezer hektáron folytatódik a szúnyoggyérítés a héten; a gyérítést végző járművek az esti és az éjszakai órákban dolgoznak
2024. Július 30. 08:04, kedd | Belföld
Már nyolcvan intézménybe lehet időpontot foglalni az EgészségAblak alkalmazással
2024. Július 29. 08:11, hétfő | Belföld
Menczer Tamás: sok fiatal csatlakozására számítok!
Sok fiatal Fideszhez csatlakozására számít a jövőben Orbán Viktor miniszterelnök szombati, tusványosi beszéde hatására a Fidesz-KDNP kommunikációs igazgatója, aki erről a Kossuth rádió Vasárnapi Újság című műsorában beszélt.